佛山市住建局全力推進老舊小區改造和后續管養
“小區不但基建完善了,還引入了物業服務,現在住起來和新樓盤簡直一模一樣?!?月29日,談及老舊小區改造給自身生活品質帶來的變化時,家住南海桂城桂一社區海棠村的成勇杰豎起大拇指連連點贊。
為切實改善老舊小區基建差、服務不足等一系列問題,2020年以來,佛山市全面開展“宜居佛山共同締造”城鎮老舊小區改造工作,以“高質量發展、高品質生活、高效能治理”為導向,切實改善居住環境,提升城市品質。
完善基礎設施 改變小區老舊面貌
“以前小區的排水系統很差,每逢暴雨就水浸,衛生環境真的非常邋遢?!被貞浧鹦^15年前的亂象,成勇仍歷歷在目。
成勇介紹,以前小區基礎設施比較差,不僅地下排水管網十分糟糕,而且各種電線直接橫掛在各樓宇間,密集如蜘蛛網;且當時小區并未完全圍蔽,人員進出繁雜,車輛亂停亂放現象時常出現,小區整體治安環境成為不少居民抱怨的重點。
聽著抱怨聲,桂一社區黨委書記黎少梅也是有苦難言,“海棠村興建于20世紀80年代,是桂城規模最大的一個老舊小區,因為各種歷史原因無資金維護管理,使得小區設施老舊或損壞,產生眾多社區治理問題?!?/span>
上述種種困擾居民和居委會的疑難雜癥,隨著2020年6月老舊小區改造的推進,得到逐步緩解。黎少梅表示,此前坑洼的水泥路面逐漸由平整的瀝青路面取代,同時小區地下排水管網和電線等基礎設施也得到全面改造升級。
據悉,目前小區正在進行整體的居民樓樓棟翻新,居民用了30余年銹跡斑斑的窗臺已更換成嶄新的鋁合金款式,樓棟內昏暗的燈光和單側扶手也一去不復返。
“宜家真系舒服佐好多?!蹦赀^七旬的林伯表示,隨著改造工作的進行,他真正感受到了小區發生的巨大變化,也深刻感受到了住建部門用心為民的工作理念,“以前都唔愿意落樓,但現在時不時就會同屋企人一起在樓下散步納涼?!?/span>
像這樣通過改造而迎來新生的老舊小區在佛山還有許多。佛山市住房和城鄉建設局城鄉建設科科長袁海鵬表示,2020~2021年,佛山市累計開工312個老舊小區,改造戶數超9.6萬戶,已全部通過考評驗收。2022~2024年,佛山市將繼續開展約11萬戶的老舊小區改造工作,全面優化群眾人居環境。
引入物業服務 提升居住幸福感
除了硬件換新提升,如何鞏固小區改造成果,推動長效治理,讓居民住得安心、舒心,也是不容忽視的一點。
“為解決上述難題,我們在全省首創了‘老舊小區改造+引入物業管理服務’這一全新工作模式?!痹yi說,如若老舊小區改造完成后棄之不顧,很容易出現基礎設施長時間無人打理導致陳舊損壞,進而導致“一年改、三年壞、五年舊”的惡性循環。
為此,經過多方協調,海棠村試點引入碧桂園物業。黎少梅表示,物業進駐后,小區衛生、安保等各類基礎服務空白得到填補,社區基礎設施的管護能力也迎來強化。
碧桂園生活服務集團股份有限公司城市服務發展中心副總經理鄧旭熠表示,在接手小區物管工作后,他效仿成熟商業樓盤管理模式,對現有小區進行劃分,并派“管家”進行24小時管理。
“只要居民有需要,我們將竭盡所能?!编囆耢诮榻B,除日常工作外,如若市民有簡單的電器維修或者幫扶等需求,管家和物業工作人員將第一時間響應。
物業服務的持續開展,令不少居民感受到了生活的變化?!艾F在小區干凈、安全了好多,臟亂差現象基本沒有了,晚上進出小區也不用提心吊膽?!睂τ谛^引入物業公司的管理方式,居民丁琦表示認可。
為全面提升小區管護效率,讓更多居民參與到基層治理中來,目前碧桂園物業正計劃通過探索黨建引領、志愿者服務等方式,強化小區綜合治理,提升整體服務能力。
“對于有志參與小區管理和服務的居民,我們將登記其志愿服務時長,而這些時長后續可以用于兌換禮品或者抵扣物業管理費用?!编囆耢诒硎?,希望通過共建共治共享的方式,提升小區居民居住的幸福感和獲得感。
袁海鵬表示,目前除推進現有已經完成改造的老舊小區引入物業管理服務外,佛山市還在探索試點開展“EPC+O”老舊小區改造新模式,即設計、采購、施工及運營一體化的總承包模式,高效聚合設計、施工、運營聯合發包,精準對接老舊小區改造全生命周期前中后環節,避免小區出現設計與施工不統一,后續需要返工,以及改造完成后無物業管理導致基礎設施加快折舊與損壞等一系列問題,讓改造成果更可持續,惠及更多居民。

佛山人才創新燈塔產業園核心區內,挖掘機發出的轟隆聲四起,多個重點項目正在同時推進。作為園區配套的人才公園工程已累計完成投入超1.5億元,完成總體進度的86%。
7月29日,在十大創新引領型特色制造業園區(以下簡稱“十大特色制造業園區”)建設如火如荼之際,一場為園區建設與發展精準服務的金融支持佛山市制造業高質量發展政策發布暨十大園區融資對接會在佛山市舉行,為園區建設澆灌更多金融活水,帶來黃金般的發展信心。
鼎力支持
推動佛山制造業高質量發展
當天活動上,10家銀行分別與十大特色制造業園區建設單位簽訂戰略合作協議。
作為國有大行,工商銀行始終堅守“工”字初心,把促進制造業高質量發展作為服務實體經濟的主要著力點。工商銀行佛山分行已經成立制造業中心,努力打造制造業金融“專業機構”“專業隊伍”和“專業服務”,堅持“大中小”企業并舉戰略,全力支持佛山制造業高質量發展。
工商銀行廣東省分行副行長,佛山分行黨委書記、行長童志軍表示,工商銀行佛山分行通過“大中小”企業并舉,境內境外本外幣“雙循環”的方式,加大支持和服務佛山制造業發展。
十大特色制造業園區中的佛山三山顯示制造裝備產業園將依托季華實驗室實施的“璀璨行動”,開展新型顯示裝備的核心技術攻關。會上,工商銀行佛山分行與季華實驗室簽署了合作協議。童志軍表示,接下來將通過知識產權質押融資、園區開發融資以及為入園企業提供融資等,支持產業園建設和發展。
“金融與制造業相輔相成,佛山提出高水平打造十大特色制造業園區,對金融業發展大有裨益。我們將以此為抓手,繼續大力支持佛山制造業高質量發展?!蹦虾^r商銀行董事長李宜心說,南海農商銀行始終堅守服務實體經濟發展的經營定位,不遺余力支持本地園區建設和發展,如創新打造“園融通”綜合金融服務方案,為園區建設方、施工方、運營方、投資方、入園企業在前期土地整理、項目開發、項目租售以及項目運營等不同階段提供全方位、一攬子綜合金融服務支持。
李宜心表示,南海農商銀行將充分發揮地方金融主力軍作用,推動佛山制造業“三五成群,十有八九”提質增效,多措并舉支持十大特色制造業園區企業高質量發展。
備感振奮
用好金融工具建設產業園
金融機構云集佛山,以實際行動支持實業興國、制造強省、工業立市,讓十大特色制造業園區建設主體備感振奮、干勁十足。
“這次活動上,金融機構大咖云集,都是帶著干貨來的,為佛山制造業發展增添了強勁的金融動力,也為我們建好產業園增加了很多力量與信心?!睆V東佛高控股有限公司總經理施偉雄表示,對接會體現了金融為產業賦能的實際舉措,將為產業園區的開發、建設和運營解決資金難題,“尤其是針對入園企業的融資需求,不僅能拓寬企業融資的渠道,也能營造更加良好的營商環境,為園區招商加分?!?/span>
“園區建設在資金方面存在需求和缺口?!倍U城區南莊鎮委副書記、鎮長宋穎彪表示,在十大特色制造業園區中,南莊鎮肩負起建設佛山南莊精密制造產業園的重任。本次對接會為園區建設拓寬了融資渠道,將有力推動園區的建設和后續運營。
制造業高質量發展是我國經濟高質量發展的重中之重。金融支持制造業是制造業大市佛山一以貫之的“優良作風”。人民銀行佛山中支提供的數據顯示,2022年1月~6月,人民銀行佛山中支累計投放再貸款再貼現資金123.27億元,其中投向制造業的資金占比38.32%,撬動銀行機構加大對制造業的信貸投放。截至6月末,佛山市制造業貸款余額同比增長21.63%。
近期,中國人民銀行廣州分行聯合四部門出臺《關于金融支持佛山市制造業高質量發展的意見》,佛山金融系統也將圍繞十大特色制造業園區建設,不斷加大資金投放力度,全力助推佛山成為制造業高質量發展的標桿。
給車輛登記上牌,既是對車輛的合法身份認證,還能強化對車輛的有效監管。近日,禪城區正強力開展交通整治百日攻堅行動,針對無牌共享電動自行車違法上路問題,警方將責令相關企業做好投放前的登記上牌,同時提醒市民不得騎行無牌共享電動自行車上路。
7月28日9時許,禪城交警在同濟路、綠景路、文華路、嶺南大道等重點路段,對涉電動自行車逆行、搶占機動車道、騎車人不佩戴安全頭盔、無牌電動自行車違法上路等系列交通違法行為開展專項教育整治。
在同濟路和嶺南大道交界的交通執勤點,相繼有騎共享電動自行車的市民被交警攔下?!拔矣信宕黝^盔,也沒有逆行和走機動車道,怎么把我攔住了?”市民姚先生對眼前的情況十分不解,殊不知他所騎行的共享電動自行車未懸掛車輛號牌,屬違法上路。
“不管是私有的還是共享的電動自行車,只要上路行駛,就必須依法懸掛車輛號牌?!眻谭窬蛞ο壬忉尩?。
針對共享電動自行車無懸掛車牌的情況,公安機關將責令相關行業企業嚴格落實管理責任,在確保車輛完成登記上牌手續后才可投放市場?!叭绨l現無牌共享電動自行車違規上路,執法人員將及時制止并予以糾正?!泵窬嵝?,對于目前已投放市面待上牌的共享電動自行車,市民在騎行時務必先確認,避免騎行無牌的共享電動自行車上路。
7月28日中午,一名騎無牌電動自行車的外賣小哥被執勤民警勸停。民警對他進行了安全教育,要求其盡快預約為車輛上牌,其間不得再騎乘該無牌電動自行車上路(騎乘至上牌點除外),否則將依法予以處罰。
當前佛山市電動自行車的保有量呈持續上升趨勢。由于部分群眾交通安全意識淡薄,導致涉電動自行車交通事故居高不下。
民警介紹,登記上牌后,騎行者與車輛的信息進行綁定,對于偵破電動自行車交通事故、被盜案件及返還財物等警務工作有很大幫助。市民騎乘上牌電動自行車出行,由于有監管制度的約束,會更遵守交通規則,有助于降低涉電動自行車交通事故。
接下來,禪城公安將繼續開展交通整治百日攻堅行動,緊盯電動自行車上路安全,依托遍布全區的多個電動自行車執勤服務點,重點加強快遞、外賣行業和共享電動自行車管理,定期曝光交通違法行為,抄告企業、行業協會和主管部門,督促建立完善自律管理、內部懲戒等制度,落實企業主體責任,進一步遏制涉電動自行車交通事故的發生。
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