順德北滘鎮廣教廣夏花園2至5座商鋪（6個資產）招租項目競投公告

佛山市順德區公共資源交易中心北滘分中心受佛山市順德區北滘鎮廣教股份經濟合作聯合社的委托，對 北滘鎮廣教廣夏花園2至5座商鋪（6個資產）招租項目 進行公開競投,現將競投的有關事宜公告如下：

(一)資產交易項目情況表:

1、標的物使用范圍：商業使用。不作其他用途，且租賃期間不得有儲存危險化學品及法定違禁品等違法行為。出租人按標的物現狀交付使用，非經出租人書面同意，承租人不能轉租、轉借或改變物業用途。遇到政府、公共利益規劃或“三舊”改造需要收回物業時，出租人提前1個月通知承租人收回租賃物業，自收回物業當月停止收取租金；已交當月租金可退還，未交當月租金可免交當月租金。出租人對承租人投入到租賃物業的裝修費和搬遷等各項費用不作任何賠償。承租期間的一切經濟往來、國家稅收、水電設施及其費用，以及自然災害帶來的損失，一概由承租人負責。

2、租金遞增方式：不遞增。

3、租金繳交方式：銀行轉賬，先交租后租用，簽訂合同之日先交合同履約保證金和半年租金，以后每年1月10日前繳交當年上半年租金，7月10日前繳交當年下半年租金。

4、合同履行保證金： 3個月租金（詳見資產交易情況表），在合同簽訂之日支付；競得人所繳的交易保證金全部自動轉化為合同履行保證金，差額于合同簽訂之日由競得人補足或出租人返還。合同期滿后無拖欠租金和無違約的無息返還合同履行保證金。

5、交易所需的稅費由承租方承擔。

6、自簽署《農村集體資產交易成交確認書》之日起10個工作日內簽訂合同。

7、其他：

（1）資產交付時間： 按實際情況 。

（2）資產交付方式： 先交合同履約保證金和半年租金后交資產 。

（3）物業管理費為：每月1.5元/㎡（按建筑面積收?。?/span>。

（4）裝修價值費：非原租戶中標，需一次性支付裝修價值費，裝修價值費標準為150元/㎡（按商鋪建筑面積計算），裝修價值費在簽合同時一次性繳交；原租戶中標無需收取裝修價值費。

（5）沒有裝修免租期。

（6）違約責任（詳見合同）。

(二)競投人準入條件：

1、中國戶籍自然人、法人和其他組織，除法律另有規定外，均可申請單獨參加競投或聯合競投；其中以個人名義參加競投的，必須為年滿18周歲且具有完全民事能力的中國公民；

2、凡是拖欠北滘鎮廣教社區居民委員會各類租金的人員或組織，在報名截止前繳交完所欠租金和罰金后，才能參與本次競投；

3、投標人與以后簽合同人必須為同一個人，不能代簽，否則取消其中標資格，并沒收其交易保證金，如若承包期間中途轉讓須經廣教社區居民委員會同意。

(三)競投方式：

采用明標競投方式，每次舉牌為月/㎡租金增加1元或1元的整數倍，按總價舉牌價高者得的方式成交。

(四)競投保證金：

1、競投人以轉賬方式將競投保證金單筆匯入出租人指定的銀行賬號，收款單位：佛山市順德區北滘鎮廣教股份經濟合作聯合社，賬號：04128800009323，開戶行：順德農商銀行北滘廣教分理處。并確保競投保證金在于2022年11月24日17時00分（北京時間）前到賬。

2、競投人必須在銀行轉賬單的附加信息欄或用途欄中注明擬投項目名稱，每一銀行回執對應一宗資產，請在銀行回執備注中寫清楚投標資產名稱。否則招租方有權拒絕其參與競投。

(五)報名時間、地點及方式

1、時間：2022年11月18日至2022年11月24日上午8:30~12:00、下午14:00~17:30（公休節假日除外）。

2、地點：佛山市順德區北滘鎮廣教股份經濟合作聯合社（北滘鎮廣教路45號）。

3、方式：憑競投保證金的銀行匯款回單原件（注明競投項目名稱），個人持身份證原件，單位持營業執照副本原件、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）及經辦人身份證原件，到佛山市順德區北滘鎮廣教股份經濟合作聯合社(北滘鎮廣教路45號）免費獲取競投文件和進行報名登記。

（六）競投時間和地點

1、競投會議簽到和進行競投登記時間：2022年11月25日15時00至15時30分。

2、開投時間：2022年11月25日15時30分。

3、開投地點：佛山市順德區公共資源交易中心北滘分中心（北滘鎮廣教路1號慧聰家電城1座101號）。

（七）競投會相關規定

1. 本次競投不組織踏勘現場，標的以實物為準，出租人不承諾辦理任何相關手續和證件，意向競投人可自行踏勘現場及了解相關情況。

2.競投人所提交的資料經提供人簽名確認并審核通過的不予退回。

3.競投人必須在競投會開始前30分鐘內,到競投地點簽到并辦理競投登記手續。

4.競投人若遲到或缺席競投的，視自動放棄競投資格。存在其它違規行為（如干擾會場秩序、違反競投規則、互相串通等）的，取消其競投資格，并將其逐出競投會場。

5、競投前，競投人須交保證金。競投競得人，當場簽訂中標確認書，不中標者，保證金15個工作日內退還。
    6、競投人可以自行參加競投，也可以委托其他代理人參加競投，競投人或其委托代理人一經應價，不得撤回。
    7、競投的標的物按實物現狀競投，提供的資料只作參考，如有出入，與此次競投會無關。
    8、競得人要在簽訂合同完成后20個工作日內交清所有款項并辦理相關手續。逾期不辦理者，競得人對該標的物中標的權利將被視為自動放棄，保證金不予退還。

9、競得后，在辦理一切事項發生的稅、費，由競得人全部負責。

10、順德區公共資源交易中心北滘分中心不對標的物進行合法性審查，競投人在競投前應對標的物進行審查，包括但不限于向出租人詳細了解標的物是否取得合法房地產權證、用地性質、使用年限、消防驗收證明等相關情況，確保標的物符合自己經營使用要求。
（八）信息公布

潛在的競投人可隨時關注以下信息公告網址及村務公告欄，以免錯漏重要信息： 
  順德區人民政府網、順德區農業農村局網、北滘鎮政府網。    

（九）聯系方式

交易代理機構名稱：佛山市順德區公共資源交易中心北滘分中心

地址：北滘鎮廣教路1號慧聰家電城1座101號

聯系人：楊先生     

聯系電話：0757-22398963

出租人名稱： 佛山市順德區北滘鎮廣教股份經濟合作聯合社

地址：北滘鎮廣教路45號

聯系人： 吳先生        

聯系電話：0757－26322902

佛山市順德區北滘鎮廣教股份經濟合作聯合社

2022年11月18日