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> 佛山公積金常見提取問題
詳細內容

佛山公積金常見提取問題

時間:2022-12-14     人氣:572     來源:佛山發布     作者:
概述:對既未取得房屋所有權證,又沒有符合國家規定的購房手續資料的,不能認定購房的合法合規性......

關于公積金購房提取


你是否有過疑問?


購買自建房、購買公寓、購買車庫……


能不能辦理住房公積金購房提???


買房后不能辦理公積金購房提取


什么原因呢?


我們把這些常見的問題都整理出來


看看能否解答你的疑惑!


一、購買不同性質的不動產的提取問題


01、購買自建房(宅基地上的房屋),能否申請提取住房公積金?


住房公積金制度只支持職工購買、建造依法取得產權證的住房。


對既未取得房屋所有權證,又沒有符合國家規定的購房手續資料的,不能認定購房的合法合規性。


如果購買的住房能依法取得房產證,且能按公示的手續須知提供相關資料的,可根據本人所占房產份額申請購房提取。


02、購買公寓可以提取住房公積金嗎?


職工購買自住住房可提取本人的住房公積金,商業性質的公寓不屬于住房公積金保障的范圍,不可提取。


03、購買車庫可以提取住房公積金嗎?


不可以。依據:國務院《住房公積金管理條例》規定住房公積金的使用范圍是:職工購房、建房和大修理住房。購買車庫不屬規定使用范圍。


04、個人購買法院拍賣的住宅能不能申請住房公積金提???


可以。拍賣所得的房屋在辦理房產證后,可按照手續須知提供資料辦理住房公積金提取。


05、購買房改房能否申請住房公積金提???


這里有兩個概念:


一是按房改優惠政策向單位購買公有住房,這種情況是不能申請住房公積金提取的。


另外一種是從個人手中購買房改房,即是將按房改優惠政策買下的房改房再出售,這種行為是二手房買賣行為,可以提取住房公積金。


06、職工購買經適房能否申請提取住房公積金?


可以。按手續須知提供資料(在未領取房產證的情況下提供備案的購房合同)申報住房公積金提取。


二、獲取產權提取問題


01、非購買方式取得的房產或產權份額可以提取住房公積金嗎?


不可以?!百浥c、轉移、析產、繼承”等非購買方式取得的房產份額,一般情況下,按條例的規定,不屬可提取范圍。


02、婚姻存續期間,辦理產權補充變更登記可以提取住房公積金嗎?


可以。若夫妻其中一方購買了房屋(只登記一個人名字),婚姻存續期間辦理產權補充變更登記(加上另一方名字,確認為夫妻共有財產),補充登記的一方可以提取住房公積金(不受取得方式的限制)。


03、非婚姻存續期間一方購房,婚后配偶是否能以該房屋辦理提???


根據《民法典》規定,非婚姻存續期間購買的自住住房,如只登記一人姓名,不能確認為夫妻共有財產,應依法認定產權證上確認的所有權人。非購房人依照《住房公積金管理條例》的規定,是不符合條件提取公積金。如果夫妻雙方自愿認定為共有房產,應到房產交易管理部門依法辦理產權變更登記后,再到住房公積金管理中心前臺辦理提取手續。


三、其他問題


01、是否可兩套房屋同時申請提取住房公積金?


不可以。住房公積金的使用提取原則上是提取完一套房屋再使用另一套房屋提取,若職工擁有多套房屋,應待第一套房產提取完畢后,再使用第二套房產辦理提取。若第一套房產提取額度未滿,但職工堅持用第二套房產辦理提取,先聲明停止第一套房產的提取,才可用第二套房產辦理提取。用第二套房屋申報提取,請按照手續須知提供資料。


02、已出售的房屋是否可繼續申請提取住房公積金?


不能。已出售的房屋,就算該房屋未曾提取完額度,都不能再繼續申請住房公積金提取。職工應及時申報,以免影響個人信用。


03、已拆除的房產或回遷的房產能否申請提取住房公積金?


1.已拆除的房產不能提取住房公積金。


2.回遷的房產,若無增購部分的,不屬購買,不能提取住房公積金,若有增購部分的,可以增購部分提取住房公積金。具體按手續須知提供資料辦理。


04、在我市繳存住房公積金,在外市購買自住住房能否提取住房公積金?


根據規定,在異地(佛山以外)購買、建造、翻建、大修自住住房的,如申報提取住房公積金,需是職工在本人或其配偶戶口所在地購建住房。


05、職工購房時的錢是向私人借的,是否可以申請提取住房公積金?


根據《住房公積金管理條例》二十四條的規定,購買自住住房可以提取。按手續須知辦理,以購房為由辦理提取,不能以償還購房貸款本息為由提取。


一、同一人近12個月內多次(三次或以上)變更婚姻關系購房的。


二、非配偶或者非直系親屬共同購房(償還購房貸款本息除外)且產權人為三人及以上的。

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